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当天下昼，深圳年内第四宗住宅用地——位于前海的K104-0049宗地开拍。

该宗地诱惑四家房企参与竞拍，分辩是8号天健、19号绿城、28号中铁、66号招商。天健、绿城、中铁争相竞价，招商全程不雅望，最终经由44轮举牌，深圳天健地产集团以14.35亿元竞得K104-0049宅地，溢价2.03亿元，溢价率16.48%，详尽楼面地价37609.75元/平。

凭证出让要求，该宗地无配建、户型不受限7090策略，慑服“价高者得”章程，无穷价要求。

其实，肖似出让条目，依然是当今深圳住宅用地出让的标配，这也意味着从地皮商场上矜重归来商场化。

这是天健在前海拿到的第二宗住宅用地，上一宗是位于前海桂湾的天健悦湾府。

这次拿下的K104-0049宗地，位于前海配合区招商街说念，土二类居住用地，地皮面积13657.28经常米，建筑面积38155经常米，容积率仅2.8，挂牌肇端价12.32亿元，地皮使用年限70年。

凭证标的野心重点，章程建筑面积38155经常米，其中，住宅34555经常米（含物业办事用房100经常米）、文化步履室1500经常米、托育机构500经常米、公交首末站1500经常米、邮政所100经常米。

宗地地方的赤湾六路与赤湾三路交织处，走路距离5号线赤湾地铁站约860米，周边小南猴子园、文天祥风雅公园等山体资源。

周边在售或将售的新址，包括金众云山海、尚未入市的琅玥湾佳园、山海丹华、不雅山海等。当今在售的金众云山海，备案均价约9万/平，折后最低单价6字头起，以高性价比诱惑了一波客户出手。

至此，深圳本年已出让了四宗居住用地。分辩是宝中一宗宅地，由保利竞得，另宝安兴围地铁上盖现房宅地，由深铁66.65亿拿下，另外即是本年2月份由中建壹品+湖北文旅拍得的龙华民治A808-0025宅地。

这次天健拿下的前海K104-0049宅地，是深圳本年标的出让的第4宗宅地！

接下来深圳地皮商场最大的关心点，即是位于后海的T107-0107宅地，展望将于12月2日公开出让，肇端价高达126.52亿元！

宗地号T107-0107，位于南山区粤海街说念，地皮用途二类居住用地+买卖用地+说念路用地（允许地上地下连通，除地下通说念外，其余空间产权归政府），地皮面积38566.56经常米（北侧地块12197.30经常米，南侧地块22456.36经常米；其余为说念路），建筑面积263000经常米，挂牌肇端价1265200万元，地皮使用年限70年。

凭证标的野心重点表涌现，新建章程建筑面积263000经常米，其中住宅176900经常米，商务公寓70000经常米，买卖10000经常米，幼儿园（9班占大地积3000经常米）2900经常米，文化步履室1000经常米，还有便民办事站、社区老年东说念主白昼治理中心、托育机构、物业办事用房等。

该地采选“价高者得”的方式竞拍。住宅部分为纯商品房，除住宅外，该地还将成立商务公寓、买卖等。该地块还将成立片区次地标，高度不低于200米！

据了解，该地块位置就在后海总部基地，两者紧邻，分列登良路两侧，接驳2号线地铁登良站，西侧即是居住大盘不凡湛蓝海岸。

周围皆被盛名地标、超等豪宅包围：

深圳湾1号、深圳湾悦府、瑞府、恒裕深圳湾等豪宅；春笋、阿里巴巴大厦、中海油大厦、华强方特大厦、中铁南边总部、字节擢升后海景况基地、百丽大厦、喜之郎总部大厦等总部聚合，深圳东说念主才公园、深圳湾公园、东滨社区公园等当然东说念主文资源。

无论居住闇练度、照旧生计感、资源稀缺进度，在深圳皆极其贫乏。比如沿路之隔的湛蓝海岸、海月花坛等，固然楼龄依然特殊20年，仍是许多深圳地段置换家庭的选拔。

这宗宅地具备了深圳灵验地段+总部产业+民生资源等多重稀缺，详尽条目十分可以。若是后期重迭设备商的品牌实力，加上莫得了7090策略的放肆，又是纯商品房，猜想后续在建筑居品户型野心会有新亮点，如斯，深圳又一豪宅景况又要出身。

深圳土豪们，不焦躁的话，卤莽可以等等看，本年见效出让之后，猜想来岁年底驾驭可以卖了。

那么，接下来谁会来拿这块地？

据说，包括中海地产、华润置地等头部设备商早已擦掌摩拳皇冠现金体育官网app娱乐，准备开战；以至还神话香港几个实力丰足的发展商也有趣味趣味参与“火拼”。12月2日抢地大战，群众翘首企足。